셀프스토리지 = 24시간 자유롭게 이용할 수 있는 도심창고

24시간 운영되는 생활편의시설의 대명사는 편의점 입니다.

내가 필요할때 언제든 집 근처 편의점을 가서 필요한 것을 사올 수 있는 편리함이 있습니다.

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그런데 창고도 24시간 운영되는 곳이 있습니다.

바로 도심형 개인창고 개념인 셀프스토리지 입니다.

 

보관공간에 대한 니즈는 남녀노소를 가리지 않기 때문에

한국에서도 최근 self storage 의 확산속도가 빠른 것 같습니다.

 

코스닥상장기업 직영 프리미엄 셀프스토리지 <편안창고>

사실 어느 샌가 다가와 우리를 위협하고 있는 보이지 않는 바이러스 때문에

모든 것이 온라인경제로 급격하게 대체되고 있지만,

온라인으로 해결하지 못 하는 영역 중 하나가 바로 짐보관 공간이라고 볼 수 있을 것 같습니다.

 

셀프스토리지 이용사례 및 유형

사실 코로나가 발생하기 이전부터 주거소형화, 미니멀리즘 등으로 인해서

보관창고에 대한 수요는 이미 꾸준히 증가하고 있었습니다.

 

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다운사이징, 미니멀리즘, 집꾸미기 그리고 셀프스토리지 니즈의 증가

 

다만 예전에는 도심외곽에 허름한 컨테이너창고에 보관하는 것 외에는 뾰족한 수가 없었습니다.

하지만 선진국형 도심창고인 셀프스토리지가 한국에도 생기기 시작하면서

편리하고 안전한 도심형 24시 생활밀착형 창고로 대중 속에 자리잡고 있습니다.

 

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셀프스토리지(self storage)는 이미 수십년 전부터 선진국을 따라 발달해온 창고입니다.

초기에는 컨테이너창고와 별다를 바가 없는 형태였죠.

다만 개인이 정해진 기간동안 임대해서 사용하는 개인창고라는 개념 정도였습니다.

하지만 시간이 지나면서 셀프스토리지 역시 점차 라이프스타일에 맞추어 발달을 해왔습니다.

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1. 접근성

 

 

가장 대표적인 변화는 바로 도심지로의 이동 입니다. (urban self storage)

어느 나라나 성장하면서 나타나는 공통적인 현상이 도시집중화(urbanization) 입니다.

각 기관과 각종 인프라가 집중된 곳에 사람이 몰리는 것은 자연스러운 현상일 것입니다.

그만큼 편리하니까요.

창고 역시도 이러한 흐름을 따라간 것입니다.

앞서 말씀드렸 듯이 개인창고 개념으로 활용되는 대상이다 보니

멀리 도심외곽에 있는 것보다는 도심 내부에 위치하여 접근성을 높인 것입니다.

사람들을 따라 도시 안으로 들어온 개인창고는 점차 기업들도 이용하게 됩니다.

 

2. 24시간 운영

 

 

비행기에서 내려다보면 도시는 밤에도 반짝반짝 환하게 빛납니다.

도시는 24시간 멈추지 않고 돌아가기 때문이죠.

개인과 기업이 두루두루 사용하는 도심형 창고 역시도

언제든 필요할 때 방문해서 짐을 넣거나 뺄 수 있게끔

24시간 운영되는 (무인)시스템으로 발전하게 됩니다.

내가 필요할 때 월사용료 이외에는 추가적인 비용이 발생하지 않으면서도

즉시 이용할 수 있는 생활편의창고로 진화한 것이라고 볼 수 있습니다.

 

3. 보안시스템

 

 

'24시 창고' 개념으로 발달하면서 더욱 보완된 부분이 바로 보안시스템 입니다.

아무래도 밤이나 새벽 시간에 불가피하게 이용을 하게 되면

인적이 드문 만큼 안전이 신경쓰일 수밖에 없습니다.

그래서 보관된 짐에 대한 도난 등으로부터 방지하는 기능도 있지만,

이용자의 안전을 위해 셀프스토리지 내부에는 CCTV가 뺵빽하게 설치되어 있습니다.

출입구부터 창고 내부까지 사각지대가 없도록 촘촘하게 설치하게 됩니다.

또한 등록된 회원 이외에는 출입을 할 수 없도록 보안출입 시스템도 운영하고 있습니다.

초기에는 카드방식만 사용됐지만 최근에는 지문 및 스마트폰으로

시대에 맞게 보다 편리한 보안출입 시스템으로 발전했습니다.

 

 

4. 다양한 사이즈

셀프스토리지 다양한 사이즈

사실 초기에 발달한 셀프스토리지는 외곽의 대형 창고시설이었습니다.

사이즈 자체가 상당히 크기 때문에 심지어 자동차를 보관하기도 했습니다.

하지만 도시 안으로 들어오면서 높은 땅값 때문에 사이즈 역시 작아졌습니다.

그렇다고 해서 단순히 작아지기만 한게 아닙니다.

도시의 합리적 소비습관에 맞추어 보관공간도 딱 필요한 만큼만 사용할 수 있게 됐습니다.

그러다 보니 사이즈가 다양하게 쪼개어져 합리적 사용이 가능하게 됐습니다.

그리고 기간 역시 월단위로 필요한 기간만큼만 이용할 수 있도록 서비스되고 있습니다.

결과적으로 집을 넓히는 것보다 훨씬 적은 비용으로 필요한 보관창고를 이용할 수 있게 된 것이죠.

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5. 장기보관환경

창고도 현대화가 진행되고 있다는 의미로 볼 수 있습니다.

예전에는 창고란 보관공간만을 제공하는 곳으로 온습도를 통제하는 기능은 없었죠.

하지만 이제는 생활속 창고로서 장기간 이용하는 사람들이 많은 만큼,

항온항습에 신경을 쓰는 셀프스토리지로 변모하게 된 것입니다.

시설 내부공간에 단열재로 처리를 하고, 에어컨 등을 활용하여 보관환경이 일정하게 조절하는 것입니다.

물론 업체마다 방식은 천차만별 입니다.

단가가 싸다는 이유로 화재에 위험한 우레탄폼으로 공간을 마감하고 샌드위치 패널로 보관함을 제작하기도 합니다.

반면 박물관에만 사용되는 전문자재로 안전성과 보존기술까지 전문적으로 확보하는 곳도 있습니다.

 

셀프스토리지 장기간 짐보관 할때 반드시 필요한 환경

하지만 무엇이든 컨테이너창고 또는 화물차가 드나드는 3PL전용 물류창고에 보관하는 것보다는 좋은 환경일 것입니다.

보관목적과 기간에 따라 보관되는 장소를 직접 확인 후 이용하면 좋습니다.

 

6. 종합보험

창고라는 곳은 생각보다 화재가 많이 일어납니다.

한국만 하더라도 연간 약 3천건 이상의 화재가 창고에서 발생하고 있습니다.

다양한 물건이 밀집해 있는 공간이기 때문일 것입니다.

 

안전한 짐보관 위한 셀프스토리지 선택기준 (1) 화재안전

그 외에도 도난 및 다양한 이유로 인한 리스크의 가능성도 생각해볼 수 있습니다.

이를 위해 셀프스토리지는 대체로 화재보험 가입여부 및 종합배상책임보험을 가입합니다.

업체마다 다를 수 있으니 가입여부를 확인하면 더욱 안심하고 이용할 수 있습니다.

 

7. 공동이용

여러 사람이 이용할 수 있는 셀프스토리지 시스템

 

도심에 위치하여 편리한 만큼 수시이용을 하게 되는 셀프스토리지는

혼자서 사용하기도 하지만 여러 사람이 공용으로 사용하기도 합니다.

친구와 함께, 동호회 사람들과 함께, 기업은 당연히 여러 지정직원들이 함께 사용해야만 하죠.

보안이 중요한 도심창고의 이용에 있어서 이와 같이 공용창고로 사용하기 위해서는

몇 가지 자동화된 시스템이 필요합니다.

우선 출입을 위해 온라인으로 지정된 사용자등록이 가능해야 합니다.

그리고 개별 보관함이 구식자물쇠가 아니라 전자도어락이어야 합니다.

이러한 환경이 갖춰져 있어야 안전하면서도 편리한 공동이용이 가능합니다.

 

8. 박물관 보존환경

 

박물관과 공유창고의 만남

사실 창고는 다양한 종류가 있지만 그 중에서 가장 고급창고는 박물관의 전용창고인 수장고일 것입니다.

그만큼 가치 있는 물품들을 오랜기간 소중하게 보존해야 하는 보관기술이 담긴 곳으로,

보관환경과 관련한 전문기술이 다를 수밖에 없습니다.

셀프스토리지 업계에서 세계최초로 박물관을 30년 이상 만들어 온

코스닥상장기업인 (주)시공테크가 직접 만든 도심형창고가 바로 <편안창고SPACETIME> 입니다.

항온항습, 항균항곰팡이, 화재안전, 유해가스탈취, 친환경 등

박물관에 적용되는 보관규격 및 특허자재를 활용한 전문환경 구현이 되어 있습니다.

그렇다보니 일반적인 물품 이외에도 취미용품, 컬렉션 및 미술품 등을 보관하시는 분들도 많습니다.

 

소중한 나의 컬렉션을 지켜줘! 셀프스토리지 편안창고 (이용사례 6)

 

미술품(ART) 보관에 적합한 프리미엄 셀프스토리지 <편안창고> (이용사례 7)

 

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요즘은 마케팅이 워낙 발달해서 겉으로 보면 어떤 곳이든 좋아 보입니다.

하지만 창고는 온라인구매 대상이 아니라 내 물품을 장기보관하는 곳이기 때문에

재무제표 정도는 조회가 되는 우량한 기업인지

실제 보관하는 곳이 어디인지 투명하게 공개하고 있는지

실내환경, 보안, 보험 등은 잘 갖춰져 있는지

등을 종합적으로 확인한 후 이용해야만 합니다.

 

 

프리미엄 셀프스토리지 <편안창고 SPACETIME>은

현재 강남(논현)과 송파(잠실)에서 만나보실 수 있습니다.

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